根據數據顯示,2018年上半年共銷售各類房源11509套,總成交面積1240778.827平方米。其中成交住宅房源10096套,總成交面積1101306.617平方米;成交商業房源1270套,總成交面積127343.63平方米;其他房源成交143套,總成交面積12128.58平方米。

2018年上半年,十堰樓市共成交住宅房源10096套,樓市基本處于穩定水平,每月住宅成交量均在1500套左右徘徊,3月素有“金三”之說,是傳統的樓市銷售旺季,十堰樓市各個項目加推、開盤等營銷活動慢慢增多,市場逐漸活躍,住宅房源成交量大幅攀升,3月份成交住宅房源2218套,突破兩千套大關,成為上半年樓市的冠軍。

總體來說,上半年十堰樓市表現尚可,月銷售平均值達到1682套/月,在調控政策滿天飛的情況下,樓市基本趨于穩定,這是非常難得的。

從成交區域來看,茅箭區、張灣區的熱度都非常明顯,尤其是茅箭區因大盤、新盤較多,所以始終是購房者的關注焦點,上半年住宅房源成交量5513套,占據住宅房源成交總量的55% ,領跑全城,而張灣區則因凱旋大道與熊家灣片區的規劃利好,關注度也是日漸提升,上半年成交住宅房源3891套,占據38% ,相較而言,白浪區尚在發展之中,樓盤較少,住宅成交量692套,僅占7% 。
成交價格方面,從表中不難看出,價格和各區域樓市熱度是成正比的,茅箭區住宅房源成交均價第 一季度為6161.7元/㎡,第二季度為6304.7元/平方米,上漲將近200元;張灣區第 一季度住宅房源成交均價5441.35元/㎡,第二季度為5903.35元/㎡,上漲近500元,而白浪區的住宅房源成交均價也同樣有所上漲,這說明一個問題,無論調控政策怎么變,房價不會受到實質性的影響,夢想著哪一天房價大幅下跌,那是不可能的,所以買房應該趁當下!

2018年上半年十堰的房地產市場,相對比較平穩,多次調控政策和各地關于公積金繳存基數的調整,各項利好政策之下,樓市熱度只增不減。近日不動產登記全國聯網,對于貪污腐敗和炒房客將會起一定的警示作用,也為房地產稅的開征提供了前提條件。剛需購房者對于買房又有了信心,樓市關注熱度也有所提升。

近年來,為打擊炒房客和黑中介,各種政策層出不窮,未來房地產的走勢,誰都不敢妄下定論,對于樓市的情況,仍不能掉以輕心,所以趁情況穩定的時候,早日下手,無論是投資還是自住,早買都比晚買好,畢竟機會錯過了,就要再等好久!望各位剛需置業者們擦亮雙眼,不要處于被動的局面,該出手時就出手,盡早實現安居樂業!


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